|
Спасибо, что Вы обратились в московское агентство недвижимости «Риэлти Эксперт»! Мы уверены, что сотрудничество с нашим агентством недвижимости будет для Вас не только выгодным, но и приятным. Основными принципами нашей работы являются профессионализм, честность, прозрачность и оперативность. Применяемые нами технологии позволят Вам решить любые вопросы, связанные с приобретением, продажей, обменом квартиры, земли, дома или офиса и другие задачи, связанные с рынком недвижимости.
Хотите купить квартиру в Москве или в Подмосковье?
Тогда оставьте заявку на нашем сайте, и Вы получите бесплатно варианты квартир, выставленных на продажу в Москве и Московской области, соответствующие Вашим критериям. В распоряжении наших специалистов информация почти обо всех предложениях рынка недвижимости столицы и Подмосковья. После этого наш специалист свяжется с Вами, и Вы сможете получить профессиональную консультацию по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры, и определить дальнейшие этапы Ваших действий.
Вас интересует продажа квартиры в Москве или Московской области?
Продажа квартиры без профессиональных посредников – очень рискованное мероприятие. Можно не только прогадать в цене квартиры, но и не получить денег вообще. Продажа недвижимости с помощью агентства недвижимости – не только способ обезопасить себя и избежать юридических и финансовых рисков, но и возможность получить наилучшее предложение за продаваемую недвижимость. Если Вы хотите продать квартиру в Москве, Подмосковье, любом другом городе России, оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам.
Вы хотите приобрести недвижимость за рубежом?
Наше агентство сотрудничает со многими представителями рынка зарубежной недвижимости. С нашей помощью Вы сможете купить, продать или сдать квартиру, дом и другую недвижимость в Черногории, Испании, Болгарии, Египте, США, Великобритании, Франции, Турции и на Кипре. При этом мы работаем не только с новостройками на рынке зарубежной недвижимости, но и со вторичным рынком. Наши партнеры за рубежом, проведут для Вас презентацию понравившегося объекта, а также организуют полное юридическое сопровождение сделки.
Вы хотите купить, продать, снять или сдать в аренду коммерческую недвижимость (офис, магазин, производственное помещение, склад)?
Свяжитесь с нами, и мы оценим перспективы и цену сделки с Вашим коммерческим объектом, подскажем ориентировочные сроки реализации проекта. На рынке коммерческой недвижимости основными преимуществами нашего агентства недвижимости являются: индивидуальный подход, честность, профессионализм и конфидициальность.
Услуги агентства недвижимости «Риэлти Эксперт»:
покупка квартир и другой жилой недвижимости в Москве и МО;
- продажа квартир в Москве и МО;
- покупка и продажа коммерческой недвижимости;
- покупка и продажа земли и загородной недвижимости;
- покупка и продажа зарубежной недвижимости;
- аренда офисов, кладов, производственных помещений и другой коммерческой недвижимости;
- аренда квартир, комнат и коттеджей;
- сопровождение сделок с недвижимостью;
- регистрация сделок с недвижимостью;
- срочный выкуп квартир;
- содействие в получении ипотеки на жилую и коммерческую недвижимость;
- лизинг коммерческой недвижимости;
- услуги ипотечных брокеров и юристов;
- подготовка обзоров по рынку недвижимости и ценам на квартиры в Москве и Подмосковье;
- покупка и продажа элитных квартир.
Купить квартиру.
Вы приняли решение о покупке квартиры в новостройке или квартиры на вторичном рынке недвижимости Москвы?
У всех рано или поздно появляется вопрос об улучшении жилищных условий. Сейчас самое удобное время для приобретения жилья: цены на квартиры пока на приемлемом уровне, в 2010 году ожидается рост на 15 – 20%, а спрос на недвижимость еще осенью 2009г. увеличился более чем в 2 раза по сравнению с первым полугодием. Рассмотрим вопросы, связанные с приобретением квартиры с разных сторон.
Определитесь с потребностями и оцените свои возможности.
Для чего вы приобретаете квартиру? Цели могут быть разные: увеличение жилой площади для семьи, покупка первого собственного жилья, разъезд, переезд в более престижный район, инвестиции в недвижимость, и др.
Бюджет и параметры.
Нужно определить желаемый и максимальный бюджет, который Вы можете и готовы потратить для реализации своих целей. Определите конкретные параметры квартиры, которую вы хотели бы получить: возможные районы, расстояние до метро, тип дома, доступность инфраструктуры, количество комнат, примерную площадь (жилую, кухни), этаж, доступность парковки, состояние квартиры (качество ремонта).
Методы поиска квартиры.
Необходимо определиться с методом поиска: поиск квартиры и выход на сделку самостоятельно, т.е. попытаться купить квартиру без посредников или обратиться в одно из агентств недвижимости Москвы. К сожалению многие считают услуги риэлтора излишними и дорогими, поэтому все чаще покупатели предпочитают действовать самостоятельно. Слабое регулирование рынка риэлтерских услуг, отсутствие правил игры привело к появлению огромного количества непрофессионалов и даже мошенников.. Поэтому отсутствие желания прибегать к услугам посредников отчасти объяснимо. Если говорить именно о желании купить квартиру самостоятельно, то оно может быть обоснованным, если: - покупатель имеет опыт в сделках с недвижимостью;
- покупатель имеет хороший опыт ведения переговоров и не поддается введению в заблуждение;
покупатель имеет достаточную базу юридических знаний.
Если Вы решили купить квартиру без посредников, то воспользуйтесь следующими советами: - не ищите квартиру по газетным объявлениям - 95% это объявления агентств недвижимости, а самые недорогие и привлекательные варианты – так называемые «левые варианты»;
- не вносите аванс, не проверив документы на квартиру и собственника;
- не заключайте соглашений о покупке с лицом, действующим по доверенности;
- посмотрите варианты на сайтах банков - там могут быть интересные варианты не только с точки зрения цены квартиры, но и условий ипотеки;
- подключитесь к платным базам недвижимости.
Но лучше всего – обратить к профессионалам, как мы все это делаем, если у нас, например, заболел зуб или сломался автомобиль.
Агентство недвижимости. Купить квартиру в Москве.
Сотрудничество с агентством недвижимости начинается с заключения договора, где подробно оговариваются условия предоставления риэлторских услуг. Сроки поиска подходящего варианта покупки жилой недвижимости могут быть различными, в зависимости от заявленных предпочтений покупателя квартиры и его финансовых возможностей.
Подписывая договор с агентством, внимательно его изучите. Обращайте внимание на сроки договора с агентством недвижимости, условия его пролонгации, условия внесения аванса, обязанности агентства недвижимости и клиента. Подробно обсудите ориентировочные цены на квартиры в Москве, подходящие Вам. Не верьте словам – «это стандартная форма договора с агентством, ее менять нельзя». Если представители агентства недвижимости не идут навстречу покупателю квартиры в вопросах согласования условий договора, то и последующее отношение к Вам будет соответствующим. После того, как выбраны предварительные варианты, происходит осмотр квартир. Выбрав понравившуюся квартиру, покупатель подписывает договор об авансе или задатке в пользу продавца квартиры. Не следует вносить значительную сумму в качестве аванса за покупаемую квартиру до полной проверки всех документов. Также нужно указать в договоре стоимость покупаемой квартиры, условие о том, что цена квартиры не подлежит изменению в дальнейшем.
После внесения аванса представители агентства недвижимости занимаются тщательной проверкой документов на квартиру. Проверяется правоспособность и дееспособность владельца квартиры. Далее агентство заказывает и проверяет архивную выписку из домовой книги для того, чтобы определить, кто был прописан в квартире и по каким основаниям выписан из нее. Проверяется история переходов права собственности на квартиру. Проверятся подлинность представленных документов на квартиру. Если в квартире, которую хочет купить покупатель, собственниками являются дети, агентство содействует в получении разрешения органов опеки на продажу квартиры. Все прописанные в квартире жильцы, не являющиеся собственниками, в обязательном порядке должны написать заявление у нотариуса об их снятии с регистрационного учета в момент совершения сделки с квартирой или в разумный срок после сделки. После того, как юридическая чистота квартиры подтверждена, наступает заключительный этап, на котором клиент и сможет купить квартиру в Москве. Если в ходе проверки выяснились факты, которые не несут под собой серьезных рисков, но влияют на цену, проводятся переговоры по ее снижению.
Непосредственно сделка по покупке квартиры в Москве подводит итог всем проведенным мероприятиям. В это время подписывается договор купли-продажи, оформляются необходимые расписки, определяются сроки и условия допуска к банковской ячейке (или условия раскрытия аккредитива в случае безналичного расчета), производится закладка (или перечисление) средств. Если сделка идет через банковскую ячейку, то выбор банка, как правило, за покупателем квартиры. Лучше отдать предпочтение крупнейшим розничным банкам. После этого риэлтор агентства недвижимости или другой Ваш представитель по доверенности передает документы на регистрацию, и по ее Вы становитесь полноправным хозяином новой квартиры.
Этапы покупки квартиры с помощью агентства недвижимости «Риэлти Эксперт»:
1. Оставьте заявку на нашем сайте
2. Наш специалист свяжется с Вами и уточнит параметры искомой квартиры и необходимые условия
3. Агент пришлет Вам варианты квартир, выставленных на продажу и соответствующих Вашим критериям, информацию о нашем агентстве, текст договора с агентством недвижимости
4. Мы заключаем с вами соглашение на оговоренных условиях
5. Агент вместе с Вами производит осмотр понравившихся квартир
6. Представитель агентства недвижимости проводит переговоры с собственником одобренного варианта и договаривается о снижении цены
7. Юрист фирмы проводит предварительный анализ документов, связанных с выбранным объектом недвижимости
8. Юрист подготавливает документы для внесения аванса или задатка, если сделка не вызывает подозрений
9. Подписывается договор аванса, задатка или предварительный договор купли-продажи квартиры
10. Риелтор агентства собирает необходимые документы для подготовки и организации сделки
11. Юрист компании проводит окончательный анализ юридической чистоты предстоящей сделки с недвижимостью и дает свои рекомендации, например, отказаться от сделки, застраховать титул, взять дополнительные гарантии сделки, дополнить комплект документов и аналог.
12. Риелтор компании структурирует и оптимизирует схему сделки: определяет способ и порядок расчета, время и место сделки, условия доступа к банковской ячейке, порядок физического и юридического освобождения жилого помещения, содержание других взаимных обязательств сторон
13. Риелтор и юрист агентства подготавливают необходимые документы: договор купли-продажи, расписки, гарантийные письма, тексты доверенностей и др.
14. Риэлтор и юрист проводят сделку.
15. Представитель фирмы проводит регистрацию договора купли-продажи квартиры и вручает Вам документы после регистрации.
16. В случае необходимости представитель агентства оказывает содействие в получении налогового вычета, проведению действий, связанных со вступление в права собственности на приобретенную квартиру
Продать квартиру.
Возникла необходимость продать квартиру, дом, землю в Москве или Подмосковье?
Если только Вы не продаете квартиру близкому родственнику или знакомому, обратиться к специалистам необходимо. Во-первых, на рынке жилой недвижимости до сих пор много мошенников и черных маклеров, а продавец недвижимости давно уже считается одной из самых предпочтительных целей криминального мира. Во-вторых, сбор необходимых документов может потребовать от вас значительных временных, а иногда и финансовых затрат. В-третьих, определить лучшую цену продажи может только специалист рынка недвижимости на основании знания рынка, результатов проведенных сделок, сроков и конкретной ситуации. В-четвертых, сделка с недвижимостью – это сложный с юридической точки зрения процесс и каждый пункт в документах несет определенные последствия. Рассмотрим отдельные аспекты продажи квартиры.
Цели продажи недвижимости.
Кажется, ответ на этот вопрос прост и понятен для продавца: «надо», «какая разница». «нужны деньги», «хочу купить другую квартиру», «хочу переехать», «нужно разъехаться» и аналог. Но с точки зрения сроков продажи, технологии, цены и других важных аспектов, это ключевой параметр.
Если срочно нужны деньги.
Решение финансовых затруднений можно найти не только через продажу недвижимости. Например, в нашем холдинге работают не только специалисты по недвижимости, юристы, специалисты по экономической безопасности, но и профессиональные финансисты. Иногда продажу квартиры можно заменить ипотечным кредитом под залог квартиры, привлечением частного инвестора, альтернативного финансирования «под бизнес», а в некоторых случаях и подключением хорошего адвоката или правоохранительных органов.
Если разрешение ситуации возможно только через продажу недвижимости, то возникает несколько сценариев: агентство недвижимости выкупает объект на себя; с помощью агентства недвижимости Вы находите частного инвестора; Вы продаете объект инвестиционной компании или закрытому паевому инвестиционному фонду (рентному, например), одновременно заключая договор аренды с правом выкупа. Как правило, все эти варианты предполагают продажу недвижимости с дисконтом в 10-30% к рыночной цене. Если сверх срочности нет, то недвижимость может быть продана в рынок с незначительным дисконтом. К тому же нужно иметь в виду, что сделки купли-продажи квартир регистрируются в течение месяца (а это иногда критический срок!). Здесь тоже есть варианты: найти покупателя с ипотекой (срок регистрации 5 рабочих дней) или структурировать сделку с отсрочкой платежа и обременением (5-10 рабочих дней).
Если нужно купить другую квартиру.
Сделки с жилой недвижимостью, когда продавец недвижимости одновременно с продажей покупает другой объект, называются альтернативными или просто «альтернативой». В такой ситуации предстоящая сделка строится по двум вариантам: «от покупки» или «от продажи». Вариант «от покупки» подразумевает изначально подбор подходящего варианта приобретаемой квартиры, внесение за него аванса (резервирование), а затем срочный поиск покупателя на продаваемую недвижимость. Преимуществом данного варианта является определенность будущей покупки, а риском – сумма внесенного аванса или задатка, если найти покупателя на свой объект в обусловленные сроки не удастся. Вариант «от продажи» предпочтителен, когда продаваемая недвижимость является ограниченно ликвидной (3-х комнатные квартиры и больше, квартиры с дорогим ремонтом, элитное жилье, недвижимость в другом регионе и за рубежом), когда для покупки того, что «хочется» нужно получить максимальную цену за свой объект, когда альтернативой продаже является покупка 2-х и более квартир. В этом случае необходимо или обратиться в крупное агентство, где для Вас проведут «внутреннюю сделку», т.е. все варианты квартир будут продаваться одной риэлторской компанией или заранее обсудить все нюансы с риелтором профессионального агентства, с которым Вы планируете заключить соглашение. Имейте в виду, что на «внутренней» сделке, как правило, теряют от 10 до 20% совокупной стоимости. Есть существенные аспекты и с юридической стороны альтернативной сделки. Например, нужно через договоры и условия доступа к деньгам связать все сделки цепочки воедино, иначе можно купить другую квартиру, не продав свою, т.е. оплатить деньгами покупателя вашей жилой недвижимости собственную покупку, ничего не дав взамен тому, кто Вам заплатил.
Если нужно продать квартиру и купить в другом городе.
В данном случае мы говорим или о междугороднем обмене недвижимости или о сложной альтернативе. Случай обмена является наиболее проблематичным, т.к. нужно найти такого покупателя (в другом городе!), которому подходит именно Ваша квартира, у которого в собственности есть недвижимость, нужная Вам. При этом совокупная стоимость сделки приемлема для всех сторон. В случае альтернативы главная проблема заключается в работе на нескольких рынках недвижимости сразу и одновременной регистрации сделок. В этом случае необходимо или обратиться в агентство недвижимости федерального масштаба (в России таких пока нет) или в агентство с развитой партнерской сетью. АН «Риэлти Эксперт» в настоящий момент имеет партнеров в более чем 50 городах России, стран СНГ, Европы и США. В этом случае в рамках заключенного многостороннего договора будут найдены соответствующие покупатели и продавцы недвижимости и организована система расчетов и регистрации сделок. Не смотря на то, что сделки будут происходить не одновременно, такая форма работы подразумевает очень высокую вероятность получения максимально эффективного результата для всех сторон.
Срочность продажи недвижимости.
Если цели определены и на повестке дня сроки, то дело за методами продажи квартиры, дома и другой недвижимости и, естественно, ценой. Методы продажи зависят от типа договора с агентством. Если заключен так называемый «эксклюзивный договор», Вы предоставляете право заниматься реализацией вашей квартиры одному конкретному агентству. В этом случае специалисты компании будут уверены, что временные и финансовые затраты, направленные на организацию сделки, обусловлены четкими взаимными обязательствами сторон, а риск отказа от услуг минимален. А это значит, что отношение к Вам и Вашим задачам будет максимально серьезным, а ресурсы, направленные на реализацию такого соглашения будут значительными. Если Вы работаете без эксклюзивного договора, тем более с несколькими агентствами и\или риэлторами, Вы фактически устраиваете «тараканьи бега»: «кто успел, тот и съел». На серьезность и профессионализм в этом случае рассчитывать не стоит, а вот вероятность попасть в сомнительную сделку для Вас будет очень высока. Методы продажи зависят от типа договора, возможностей агентства и рекламного бюджета. Классические методы продажи квартир, практикуемые московскими агентствами недвижимости: размещение объявлений о продаже в риэлторских базах – Winner (Винер), Navigator (Навигатор), Realto (Риэлто), Cian (Циан); в прессе – «Из рук в руки», «Недвижимость и цены»; расширенные методы: дополнительное интернет продвижение – размещение презентации на корпоративном сайте, на досках объявлений, на свободных ресурсах рунета; эксклюзивные методы (включают все предыдущие): отдельная интернет страница с полноценной презентацией недвижимости (текст, описание, фото, видео и др.), платная реклама в поисковых системах (Яндекс Директ, Гугл Эдвордз, Бегун), реклама на платных ресурсах интернета (тематические порталы, форумы, платные доски и проч.), дополнительные печатные материалы, рассылка персональных предложений потенциальным покупателям, партнерам и инвесторам и др. К сожалению, 90% риэлторов используют только классическими методами, а вернее 1-м или 2-ми способами, например, 1 база + бесплатное объявление в прессе. Цена является результирующим критерием продажи, обусловленной срочностью продажи недвижимости, качеством объекта, используемым методам и целям продавца.
Юридические аспекты продажи недвижимости.
Если цели и срочность продажи определены, Вы планируете заключить эксклюзивный договор с агентством недвижимости, на цену и перспективы сделки помимо профессионализма специалистов риелторской компании, окажут влияние юридические нюансы, связанные с продаваемой квартирой. Например, как долго вы владеете квартирой, как Вы ее приобрели, есть ли в квартире перепланировка или реконструкция, обременена ли квартира (залогом или иным обязательством), кто является владельцем недвижимости, кто прописан или временно зарегистрирован в квартире, кто был зарегистрирован в ней ранее. Если квартира находится в вашей собственности менее 3-х лет, то при ее продаже Вы должны будете заплатить налог в размере 13%. В связи с этим обстоятельством, 95% сделок с жилой недвижимостью, продавцы которой владеют ее менее 3-х лет, происходит формально по цене около 1 млн. рублей. Это может иметь в будущем негативные последствия, если Ваш контрагент или третья сторона захотят признать сделку недействительной в силу того, что стороны не договорились о существенных условиях договора (в данном случае - цене). Чтобы этого не произошло, нужно обратиться к специалистам. Не думайте, что история приобретения Вами квартиры является делом прошлого. Будущая сделка по продаже может не состояться по разным обстоятельствам: возможность оспорить сделку купли-продажи квартиры наследниками, интересы которых были незаконно нарушены при ранее совершенных операциях с недвижимостью, признание сделки ничтожной при заявлении третьих лиц (например, соседей по коммуналке) о притворном характере ранее заключенного договора дарения, о признании недействительной приватизации квартиры, о признании права пользования жилым помещением лиц, которые ранее были выписаны по причине прохождения службы в армии или пребывания в местах отбывания наказания, лиц, которые докажут, что вели на протяжении не менее 6-ти месяцев с собственником или постоянно зарегистрированным в квартире лицом совместное хозяйство, а также по решению суда, если будет доказано, что предшествующие сделки с квартирой были произведены незаконно, а Вы не являетесь добросовестным приобретателем. Наличие незарегистрированной перепланировки в квартиры может иметь следующие последствия: признание сделки незаключенной в следствии нарушений условий договора с покупателем по его иску, требование о регистрации произведенных изменений в определенный срок или силами покупателя недвижимости за счет продавца, уступкой по цене. Реконструкция имеет гораздо более серьезные последствия. Если Вы без согласования с уполномоченными структурами перенесли так называемые «мокрые точки» (системы водоснабжения, отопления или канализации), снесли или внесли изменения в несущие стены (конструкции), присоединили к жилой площади балкон, объединили несколько квартир, то готовьтесь к серьезным скидкам по цене, т.к. ответственность за Ваши действия перейдет к покупателю, или в будущем Вам будет выставлен судебный иск. Прописанные в квартире лица (зарегистрированные по месту постоянного проживания) также влияют на ход сделки. Если покупателю или его представителю станут известны факты ущемления прав указанных людей, то сделка может не состояться или быть оспорена в будущем. Даже временно зарегистрированные жильцы могут быть препятствием для продажи недвижимости, не говоря уже о том, если временная (и не дай Бог постоянная) регистрации продавалась за деньги. Все это как минимум обусловит существенное снижение цены продаваемой квартиры. И это лишь верхушка айсберга, состоящего из множества юридических аспектов, проявляющихся в каждом отдельном случае.
Агентство недвижимости. Продажа квартир в Москве.
Итак, задача специалистов агентства недвижимости состоит в том, чтобы разрешить все вышеназванные задачи и продать Вашу квартиру по максимально возможной цене так, чтобы в будущем Вы не столкнулись с какими-либо проблемами. Именно за это платят профессиональным риелторам. Продавать квартиру самому, довериться знакомым или обратиться в агентство недвижимости – решать Вам. Но помните, что истина гласит: «бесплатный сыр – только в мышеловке».
Продажа квартиры в Москве, Подмосковье с АН «Риэлти Эксперт»:
1. Оставьте заявку на продажу квартиры на нашем сайте
2. Наш специалист свяжется с Вами и уточнит параметры продаваемой квартиры и особенности продажи
3. Агент вместе с вами определит цели, методы, сроки и, соответственно, ориентировочную цену продажи
4. Мы заключаем с вами соглашение на оговоренных условиях
5. Наши специалисты согласуют с вами методы и стоимость продажи недвижимости
6. Специалисты агентства производят фото (видео) съемку квартиры и подготавливают презентацию
7. Презентация размещается на сайте агентства, на тематических порталах интернета и в печатных СМИ
8. Агент собирает необходимые документы для продажи квартиры
9. Агент производит показ объекта потенциальным покупателям
10. Агент проводит переговоры с потенциальными покупателями на предмет цены объекта, т.е. проводит торг
11. Юрист подготавливает документы для внесения аванса или задатка, если сделка не вызывает подозрений
12. Подписывается договор аванса, задатка или предварительный договор купли-продажи квартиры
13. Юрист компании проводит экспертный анализ предстоящей сделки, «проверяет покупателя»
14. Риелтор компании структурирует и оптимизирует схему сделки: определяет способ и порядок расчета, время и место сделки, условия доступа к банковской ячейке, порядок физического и юридического освобождения жилого помещения, содержание других взаимных обязательств сторон
15. Риелтор и юрист агентства подготавливают необходимые документы: договор купли-продажи, расписки, гарантийные письма, тексты доверенностей и др.
16. Риэлтор и юрист проводят сделку.
17. Представитель фирмы проводит регистрацию договора купли-продажи квартиры
18. В случае необходимости представитель агентства оказывает содействие в получении налогового вычета, проведению действий, связанных с переходом прав владение и пользования на покупателя.
Цены на квартиры в Москве
Значение цен на квартиры определяется множеством факторов и зависит от многих параметров. Например, цена квартиры в новостройках в Москве может существенно отличаться от цены квартиры на вторичном рынке жилья. Причем как в большую, так и в меньшую сторону. Иногда вместо того, чтобы купить квартиру Москве выгоднее купить большую квартиру или таунхаус в Подмосковье. Если же средств недостаточно и нужно купить квартиру недорого, то поможет ипотека.
Цены на квартиры в Москве за последние несколько месяцев 2009 года упали на 20 – 30% в рублевом эквиваленте или на 50 – 60% в долларах США. Купить однокомнатную квартиру в новостройке Москвы можно от 3,5 млн. руб., купить квартиру в ближнем Подмосковье можно от 2 млн. руб. Купить квартиру по цене ниже рыночной можно на рынке продажи квартир, заложенных в банках по ипотечным договорам.
Цены на квартиры эконом класса:
Недорогую квартиру в Москве на вторичном рынке можно купить по цене от 100 000 рублей за квадратный метр: однокомнатную квартиру от 3,5 миллиона рублей, двухкомнатную от 4,5 млн.
Цены на квартиры бизнес класса:
В кризис появилось много интересных вариантов по квартирам бизнес класса в пределах третьего транспортного кольца. С бюджетом в 7 - 9 миллионов рублей можно приобрести квартиры в районах метро Таганская, Рижская, проспект Мира, площадь Ильича, Комсомольская, 1905 года, Кутузовский проспект. Цены на квартиры по сегменту понизились на 25%.
Цены на элитные квартиры:
Весной 2009г. на продажу было выставлено несколько десятков элитных квартир в центре Москвы. При этом жилую недвижимость в районе Арбата, Остоженки можно было приобрести за цену 9000 - 10 000 долларов за метр. В течение лета - начала осени 2009г. практически все элитные квартиры, выставленные с дисконтом по цене, были проданы или сняты с продажи.
|
Вопрос о том, какова «справедливая» стоимость жилья в России и, в частности, в Москве,
О необходимости и качестве риэлторской услуги говорят уже давно. Создается впечатление, 
Тема обменов квартир давно уже волнует рынок недвижимости. Продажи упали, 
Премьер-министр РФ Владимир Путин на инвестиционном форуме в Сочи заявил, что 
Начиная с 2006г. и до второго квартала 2008г. самым популярным инструментом 
Как развивался кризис? Почему ипотечный кризис в США отразился на России? Какие меры 
Доклад Олега Репченко на выставке "Недвижимость-2009"
